Op een prachtige locatie midden in het 'Lingelandschap' ligt deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET DUBBELE GARAGE en eigen kleine perenboomgaard.

De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 9565m2 en heeft een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden en de prachtige Linge.

De woning is goed onderhouden en heeft een praktische indeling. De dubbele garage is inpandig te bereiken en eventueel ook bijzonder geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De royale oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's en geeft de woning een prettige afstand tot de weg. De voortuin is diep en voorzien van een vijverpartij.

Bij binnenkomst in de woning ervaart u rust en ruimte. De woonkamer en het aangrenzende eetgedeelte hebben door de aanwezigheid van twee grote schuifpuien veel daglichttoetreding.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal met garderobenis, toiletruimte, toegang tot de dubbele garage en een apart gesitueerde werkkamer aan de voorzijde. Doorgang naar de sfeervolle woonkamer met erker en schouw, eetgedeelte en dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is geschikt als woonkeuken en voorzien van magnetron, heteluchtoven, dubbele spoelbak, gasfornuis en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met vaste kasten en witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereikt u eveneens het terras aan de achterzijde.

Onder een gedeelte van de woning (ca. 25 m2) is een kelder gesitueerd, welke op stahoogte en geheel droog is.

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers met vaste kasten, twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde en zijn voorzien van een vaste wastafel; vanuit hier kijkt u weids weg over de eigen siertuin en boomgaard. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als vanuit de overloop bereikbaar.

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken royale bergzolder. De bergzolder is over de gehele lengte van de woning gesitueerd.

ALGEMEEN:

* Wonen op een toplocatie in een typisch Betuws landschap;

* De woning heeft blijvend vrij uitzicht door de ligging tegenover een beschermd natuurgebied;

* Goed onderhouden en bijzonder sfeervolle woning;

* Inpandige te bereiken verwarmde dubbele gagage met elektrische deuren en bergvliering;

* Aparte werkkamer op de woonverdieping;

* De tuin is rondom de woning aangelegd en heeft meerdere zonnige zitterassen;

* Het woonoppervlak bedraagt ca. 230 m2, de inhoud ca. 750m3;

* Het perceel leent zich ook uitstekend om kleinvee of paarden te houden.